Sam (Rose McIver) i Jay (Utkarsh Ambudkar) dziedziczą posiadłość. Nie mają zbyt wiele pieniędzy, ale wbrew rozsądkowi postanawiają przekształcić dom w pensjonat. Jest on jednak zamieszkany przez duchy ludzi, którzy zmarli na tym terenie przez wszystkie wcześniejsze lata.Sam widzi pierwsze duchy w posiadłości. Ma obawy, że postradała zmysły i stara się ignorować zjawiska paranormalne. To jednak jeszcze bardziej prowokuje wiecznych współlokatorów do nawiązywania z nią kontaktu.